ROTEIRO PARA ASSESSORIA JURÍDICA E PERÍCIA IMOBILIÁRIA DE LEILÕES DE IMÓVEIS.

ROTEIRO PARA ASSESSORIA JURÍDICA E PERÍCIA IMOBILIÁRIA DE LEILÕES DE IMÓVEIS

Transforme oportunidades de leilões em excelentes investimentos! Conte com a minha expertise para arrematar imóveis com total segurança jurídica e valorização garantida.

A.    Judiciais

1. Análise Prévia do Leilão

   • Identificação de oportunidades nos editais de leilões judiciais.

   • Verificação da origem do processo judicial (execução hipotecária, dívidas trabalhistas, etc.).

   • Análise detalhada dos documentos processuais e do edital para identificar riscos.

2. Pesquisa e Levantamento da Situação do Imóvel

   • Análise Registral: Levantamento da matrícula do imóvel no cartório de registro.

   • Débitos Existentes: Apuração de dívidas de IPTU, taxas condominiais, ou ônus judiciais.

   • Ocupação do Imóvel: Identificação da situação do ocupante e possíveis desdobramentos legais.

3. Avaliação Técnica do Imóvel

   • Avaliação técnica com laudo pericial para determinar o valor real de mercado.

   • Comparação com o preço de arrematação e estimativa de retorno sobre o investimento.

4. Elaboração da Estratégia de Arrematação

   • Assessoria sobre o lance inicial e limites financeiros viáveis.

   • Planejamento dos passos e eventual participação no leilão.

5. Acompanhamento no Leilão

   • Representação do cliente em todas as etapas do leilão presencial ou online.

   • Verificação do cumprimento do edital e transparência dos atos.

6. Pós-Arrematação – Regularização do Imóvel

   • Pedido de Carta de Arrematação: Acompanhamento até a emissão do documento.

   • Desocupação do Imóvel: Negociação com ocupantes e ajuizamento de medidas legais.

   • Registro do Imóvel: Transferência da matrícula no cartório competente.

   • Quitação de Débitos: Assistência para regularização de débitos anteriores (IPTU, condomínio).

7. Assessoria na Venda ou Uso do Imóvel

   • Auxílio para revenda do imóvel no mercado com a devida valorização.

   • Consultoria para uso próprio ou locação.

     
     

B. Extrajudiciais

1. Pesquisa e Seleção de Imóveis em Leilões Extrajudiciais

   • Identificação de imóveis oferecidos em leilões extrajudiciais (bancos, financeiras, etc.).

   • Revisão das condições de venda (alienação fiduciária, execução de garantia).

2. Análise Jurídica da Documentação

   • Revisão do contrato de financiamento e possíveis cláusulas abusivas.

   • Levantamento de ônus e débitos extrajudiciais.

3. Análise do Imóvel

   • Matrícula do Imóvel: Verificação de eventuais gravames.

   • Ocupação do Imóvel: Checagem sobre possíveis ocupantes e riscos associados.

   • Avaliação do Valor de Mercado: Comparação com o valor mínimo estipulado no leilão.

4. Estratégia e Participação no Leilão

   • Planejamento da melhor oferta com base em análise técnica e jurídica.

   • Acompanhamento em leilões online e/ou presenciais.

5. Acompanhamento Pós-Arrematação

   • Elaboração e revisão do Termo de Arrematação Extrajudicial.

   • Suporte na desocupação amigável ou ajuizamento de medida de imissão na posse.

   • Regularização documental junto ao cartório de registro.

   • Pagamento e quitação de débitos anteriores (se necessário).

6. Consultoria para Revenda ou Uso do Imóvel

   • Estratégia de revenda com foco na valorização.

   • Assessoria para locação ou ocupação própria.

     
     

Diferenciais

• Experiência Multidisciplinar: Atuação como advogado imobiliário, corretor de imóveis e perito avaliador.

• Laudos Técnicos Precisos: Avaliação criteriosa do valor do imóvel, mitigando riscos financeiros.

• Solução Completa: Do edital à posse regularizada, com assessoria em todas as fases.

  
  

Atendimento Personalizado: Cada cliente recebe um plano estratégico sob medida, com foco em segurança jurídica e máxima rentabilidade.

Entre em contato agora e agende uma consultoria inicial!

Renato Cunha

(15) 99755-0101