AIDA
Assessoria Imobiliária para Decisões Assertivas
AIDA, além de ser um acrônimo utilizado em marketing e vendas (Atenção, Interesse, Desejo e Ação), é uma metodologia focada em entender o comportamento do consumidor e, assim, guiá-lo e atender, de maneira mais satisfatória, seus interesses com a aquisição imobiliária.
Considera seus pensamentos, desejos e necessidades e age em conformidade oferecendo uma ampla gama de serviços especializados de consultoria imobiliária, financeira e jurídica para dar maior assertividade na sua decisão de adquisição, venda ou locação de imóveis, para morar ou investir.
Acompanhamos nossos clientes em todas as etapas, focando em seus interesses, ao apresentar imóveis e desenvolver estratégias de negócios eficientes, com soluções seguras e lucrativas, de alta qualidade.
O que você pode esperar de nossa assessoria imobiliária
Entendemos que a melhor maneira de sermos assertivos assessorando nossos clientes a realizarem aquisições ou vendas imobiliárias é através de planejamento, executado com competência, segurança e transparência.
Veja abaixo as qualidades que enfatizamos no seu atendimento.
Para mais informações, entre em contato conosco hoje.
AUTONOMIA
Consumidor bem informado e conscientizado
Oferecer ao consumidor maior apoio na tomada de decisão, principalmente quando ele não tem a experiência apropriada ou o tempo necessário para embasamento de suas decisões. Informações precisas e atualizadas da inteligência imobiliária possibilitam que os consumidores tenham a autonomia necessária para apoiamento do seu processo decisório. O comportamento consumerista se consolidou com a autonomia trazida pela qualidade de informação trazida pela internet mas que ainda apresentam armadilhas.
COMODIDADE
Economiza tempo, recursos e esforços desnecessários
A internet, sem dúvida alguma, é uma grande substituta para muitos procedimentos que eram presenciais, anteriormente indispensáveis para uma boa aquisição imobiliária. Com a internet é possível pesquisar, comparar, selecionar, visitar virtualmente, negociar aquisição e assinar eletronicamente a documentação necessária para aquisição ou venda segura de imóveis. Entretanto, um assessoramento especializado é, e será sempre, de extrema importância, ainda mais no mercado de imóveis de alto padrão.
AGILIDADE
Informações precisas, no tempo certo, viabilizam as oportunidades
Inteligência de mercado, com informações precisas e no momento certo, tornam as decisões mais assertivas e menos arriscadas. Circunstâncias que envolvem a compra ou a venda de imóveis nem sempre são óbvias. Apostar as economias de uma vida em um negócio imobiliário seguro e bem assessorado é sempre mais barato e mais compensador.
SEGURANÇA
Crescimento anual
Há muitas informações enganosas, omissões, falsificações, irregularidades, ilegalidades e até mesmo boa fé equivocada neste mercado imobiliário, assim como em quase todos os demais mercados. A segurança completa ou a inexistência de riscos não existe mas podem ser mitigados com uma assessoria profissional, transparente, honesta, polivalente, multidisciplinar e, por tudo isso, confiável.
FLEXIBILIDADE
Prever possibilidades aceitáveis que garantam a conquista dos objetivos
Ao focar todos os esforços em um único objetivo, sem flexibilizar aspectos menos fundamentais, pode acarretar na perda de outras boas oportunidades, às vezes até melhores. É isso o que um bom planejamento estratégico, tático e operacional pode fazer, não só para empresas como também para pessoas físicas compradoras ou vendedoras de imóveis.
EMPATIA
Entender as necessidades, as possibilidades e os sonhos consumeristas.
Escutar ativamente os interesses, necessidades, vontades, possibilidades e sonhos dos consumidores é fundamental para orientar a realização de uma boa assessoria imobiliária. A empatia coloca os agentes participantes do processo de aquisição ou venda em sintonia fina e otimizam os resultados esperados.
ÉTICA
Indispensável em qualquer atividade, em qualquer mercado.
Ética é obrigação, não apenas um diferencial. Entretanto, como conceito subjetivo e indevidamente relativizado em prol da lucratividade, deve ser explicitado e defendido, independentemente da concretização, ou não, do negócio imobiliário.
PLANEJAMENTO
Com um planejamento sólido e adequado, tudo é possível.
Empresas começam com planos diretores e guerras são vencidas com estratégias adequadas. Adquirir imóvel também merece uma preparação adequada, um planejamento sólido, uma execução apropriada. Tudo de forma a minimizar que sonhos se transformem em pesadelos.
Ligue para a gente hoje e obtenha mais informações tanto na compra como na venda de imóveis.
O que você pode obter com nossa assessoria imobiliária
Entendemos que a melhor maneira de sermos assertivos assessorando nossos clientes a realizarem aquisições ou vendas imobiliárias é através de profissionalismo empregado em todas as etapas da transação imobiliária.
Veja abaixo as ações que realizamos no seu imóvel.
Para mais informações, entre em contato conosco hoje.
SERVIÇOS
Autorização para transação imobiliária e serviços inclusos
Exigência do CRECI para que o corretor possa realizar o trabalho de intermediação imobiliária e obter a segurança jurídica necessária para todos os envolvidos na transação. Um contrato simples mas que torna transparente todas as atividades e responsabilidades das partes.
IMAGENS
Fotografias, vídeos e imagens de alta qualidade.
Oferecer aos interessados uma visão encantadora e realista do imóvel, incluindo a possibilidade de experimentarem as experiências de viver em imóveis de alto padrão. Um profissional especializado irá realizar uma sessão de fotos em dia préviamente agendado a fim de que encontre o imóvel totalmente preparado para obtenção das melhores imagens.
VISTORIA
Física e documental do imóvel, por especialista.
Oferecer aos interessados a segurança necessária para uma transação segura e livre de surpresas indesejáveis. Juntamente com o fotógrafo, um corretor especializado irá fazer uma vistoria minuciosa do imóvel e dos documentos pertinentes para que possa realizar uma avaliação mercadológica adequada.
AVALIAÇÃO
Fotografias, vídeos e imagens de alta qualidade.
Oferecer aos interessados uma visão encantadora e realista do imóvel, incluindo a possibilidade de experimentarem as experiências de viver em imóveis de alto padrão. Um profissional especializado irá realizar uma sessão de fotos em dia préviamente agendado a fim de que encontre o imóvel totalmente preparado para obtenção das melhores imagens.
LANDING PAGE
Fotografias, vídeos e imagens de alta qualidade.
Landing Pages são páginas virtuais (site) focadas em vendas ou em coleta de informações das pessoas que estão interessadas no seu imóvel. Um dos principais diferenciais é que podem estar contidas dentro de um site e terem link para outras páginas. Ao procurarem por um serviço no Google, as pessoas vão clicar no seu link e vão cair dentro da página especifica para aquele serviço, que fica dentro do seu site. Assim, Landing Pages são formas eficientes de apresentar em uma única página as informações mais importantes que se queira divulgar e vender. Quando utilizadas em conjunto com links patrocinados, aumentam significativamente a conversão de visitantes na página. O principal objetivo de uma landing Page é converter o acesso em uma ação.
DIVULGAÇÃO
Portais específicos, Instagram e Facebook, além de outras mídias apropriadas para o segmento.
Oferecer imóvel de alto padrão não é o mesmo que oferecer imóvel de médio ou baixo padrão econômico. Trata-se de um público com características próprias e hábitos diferenciados. Um público que, na sua maior parte, é formado por pessoas bem instruidas e muito bem sucedidas em suas profissões e empresas.
FECHAMENTO
Negociação, análise de proposta, contrato, escritura, averbação no Registro de Imóveis e pós-venda.
Cada caso é um caso especial a ser tratado com todo o carinho e segurança jurídica em tempos de grandes problemas econômicos e sociais que enfrentamos atualmente. Só um profissional qualificado e comprometido com a transação imobiliária pode oferecer o detalhamento e a segurança jurídica na transação imobiliária. Da negociação inicial até eventual conciliação pós-venda, todas as etapas são supervisionadas por um único profissional multidisciplinar experiente para garantir que sonhos se tornem realidade.
ACOMPANHAMENTO
Demandas extrajudiciais e judiciais de todos os tipos, após averbação do domínio na matrícula do imóvel.
Transações imobiliárias são transações complexas, envolvem quantias consideráveis e podem, eventualmente, sofrerem interferências não previstas inicialmente. Nosso sistema imobiliário vem sendo ajustado e modernizado para minimizar riscos e evitar surpresas mas está longe de ser totalmente eficiente. Integração dos cartórios de notas, cartórios de registros de Imóveis, judiciário de todos os estados e esferas públicas, ainda carecem de muita integração e agilidade para garantir 100% a segurança de uma transação imobiliária.
FASES DOS TRABALHOs
Confiança é fundamental para a realização de um bom trabalho de intermediação.
Focar nos interesses de um cliente é fundamental que ele entenda que fidelidade é via de mão dupla.
due diligence
Análise da documentação do imóvel e do dono é fundamental para minimizar riscos e garantir boas oportunidades.
Confrontação das características físicas com as anunciadas ou documentadas é base para transações seguras.
CONexão
VISTORIA
FIDELIDADE
LEGALIDADE
Ainda que documentos estejam em ordem outros riscos ao negócio podem e devem ser identificados.
Preços justos, em conformidade com o mercado, considerando muitas outras variáveis importantes.
Sempre há aspectos negociáveis em todas as transações que viabilizam a compra ou a venda de um imóvel.
Acompanhamento especializado desde a intenção de compra até a entrega das chaves.
AVALIAÇÃO
FINALIZAÇÃO
negociação
SOBRE ESTE ASSESSOR
ELETRÔNICA
Mackenzista de coração, me formei em Eletrônica Industrial.
ADMINISTRAÇÃO
Também no Mackenzie me formei em Administração de Empresas.
MARKETING
Pós graduado em Marketing quando morei em Curitiba.
SEGURANÇA
MBA Segurança Empresarial que resultou no livro Comunidade Segura - Sua segurança em suas mãos.
INFORMÁTICA
Vários cursos no Brasil e nos EUA além de atuação em icones como BBC, PW, PMSP, PETROBRÁS, etc.
direito
Formado em uma das melhores faculdades de direito de SP.
imobiliário
Pós graduação em Direito Imobiliário.
corretor
Desde 2006 atuando em lançamentos imobiliários e com imóveis de terceiros.
CONCILIADOR
Em câmaras particulares e no Tribunal de Justiça de SP. Conciliador, Mediador e Árbitro imobiliário.
PERITO
Avaliador imobiliário com CNAI e várias perícias judiciais realizadas.
ADMINISTRADOR
Administrador de Empresas formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie
Somos aquilo que fazemos, participamos ou colaboramos. Assim, seguem algumas das minhas mais importantes experiências pessoais, sociais, profissionais e acadêmicas.
Especializado em Direito Imobiliário (Cível, Condominial, Vizinhança, Ambiental, Família, Sucessão, Tributário, Registral, Inventário)
CEJUSC e Câmaras
Paraquedista
Especializado em Direito Imobiliário (Cível, Condominial, Vizinhança, Ambiental, Família, Sucessão, Tributário, Registral, Inventário)
Sempre na certeza de que por mais que façamos ou pretendamos ser, somos apenas grãos de areia neste universo infinito.